Propriétés de 332 m2 à rénover Fort potentiel Quartier S

L’agence Pierimmo vous propose un ensemble de propriétés de caractère d’environ 332 m 2 situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Périgueux. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement, se prête aussi bien à un projet d’investissement locatif, avec possibilité de créer plusieurs logements qu’à une combinaison locative et résidence principale. Immeuble premier : La partie habitation et / ou location se développe sur trois niveaux Au rez de chaussée , vous trouverez une entrée avec cage d’escalier principale desservant:
D’un côté un local commercial (32M2 environ),
De l’autre un duplexe composé d’une grande pièce de vie, une cuisine ainsi qu’un accès à la terrasse avec duplexe au 1er étage deux chambres, salle d’eau et WC d’environ 77 m2 possibilité de réaménagement selon vos projets).
Également au premier étage, un studio, environ 32 m2, à finaliser selon vos projets, avec salle de bain et WC
Deuxième étage environ 72 m2 Ce niveau offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie ainsi que plusieurs pièces l’ensemble pouvant être aménagé en un appartement et / ou autres… Maison mitoyenne et indépendante: À l’arrière de la première propriété, une maison mitoyenne et indépendante élevée sur trois niveaux / plateaux ourdis complète l’ensemble à aménager :
Garage de 52 m2 en rez-de-chaussée ; Plateau d’environ 70 m2 au premier étage; Plateau d’environ 35 m2 habitables au deuxième étage Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : création de logements, bureaux, atelier ou activité professionnelle. Les atouts : Environ 332 m2 exploitables ; Local commercial ; Garage de 52 m2 ; Terrasse ; Nombreuses possibilités d’aménagement ; Idéal investisseur, marchand de biens et / ou combinaison projet locatif / habitation familiale. Emplacement privilégié : Située dans le secteur prisé de Saint-Georges : Commerces de proximité accessibles à pied ; Arrêt du réseau Péribus à quelques mètres ; Centre-ville de Périgueux accessible en environ 15 minutes à pied ; Voie verte à proximité immédiate. Une opportunité rare pour les projets de rénovation à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).