Charmante Maison de 175 m2 – 6 Pièces avec Piscine Couverte

Maison rénovée 6 pièces 175 m2 Piscine Quartier Saint-Georges
L’agence Pierimmo vous présente cette belle maison en pierre rénovée, développant environ 175 m2 habitables (environ 200 m2 au sol), avec piscine chauffée, garage et jardin clos de 341 m2.
Le bien se compose, en rez-de-jardin, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 65 m2 avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace convivial et lumineux.
La maison dispose de quatre chambres, dont trois suites avec salle d’eau et WC privatifs. La suite parentale principale développe environ 30 m2 et bénéficie d’une salle d’eau avec WC d’environ 5,5 m2.
Vous trouverez également un espace bureau ou salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le deuxième niveau sous combles bénéficie d’une climatisation réversible.
Extérieurs

Piscine couverte de 5 x 3 m avec structure d’environ 42 m2

Garage de 26 m2 avec porte motorisée

Jardin clos facile d’entretien

Emplacement idéal
Située dans le quartier recherché de Saint-Georges à Périgueux :

commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette),

arrêt du réseau Péribus à quelques pas,

centre-ville accessible en environ 15 minutes à pied,

voie verte à proximité pour les promenades et loisirs.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et le confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3570 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).