L’interdiction des passoires thermiques en location : quels impacts à Périgueux et Boulazac ?
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont interdits à la location. Cette mesure, inscrite dans la loi Climat et Résilience, vise à accélérer la transition énergétique en France et à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Elle touche directement de nombreux propriétaires en Dordogne, où une grande partie du parc immobilier est ancien et donc particulièrement concerné.
Quelles conséquences pour les propriétaires à Périgueux et Boulazac ?
Obligation de rénovation énergétique
Les propriétaires de logements classés passoires thermiques (DPE G) doivent entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique sous peine de ne plus pouvoir louer leur bien. À Périgueux et Boulazac, cela concerne principalement les appartements situés en centre-ville, souvent dans des immeubles anciens, ainsi que certaines maisons individuelles construites avant les années 80.
Aides financières disponibles
Pour alléger le coût des travaux, plusieurs dispositifs existent, comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou encore des prêts spécifiques permettant de financer une partie des rénovations. Ces aides couvrent notamment l’isolation, le changement de système de chauffage ou l’installation de nouvelles menuiseries. Toutefois, il est important d’anticiper : les démarches administratives et la recherche d’artisans qualifiés peuvent prendre du temps.
Réajustement des prix de vente
Les logements énergivores risquent de perdre de la valeur sur le marché immobilier local. À l’inverse, les biens rénovés, affichant une meilleure performance énergétique (DPE A, B ou C), voient leur attractivité et leur prix augmenter. Cela crée des opportunités pour les acheteurs et investisseurs, notamment à Périgueux et Boulazac, où la demande locative reste soutenue.
Chez Pierimmo, nous accompagnons nos clients dans la rénovation énergétique de leur bien et les aidons à valoriser leur patrimoine immobilier face à ces nouvelles obligations.
