Magnifique demeure contemporaine avec piscine et grand sous-

L’agence Pierimmo vous présente à la vente cette magnifique demeure 7 piéces 185 m2 située à seulement 7 minutes de Périgueux et de toutes les commodités.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée (côté gauche), d’une entrée principale, d’un vaste séjour d’environ 50 m2 ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 20 m2, ainsi que d’un cellier très fonctionnel de 7 m2. L’ensemble forme une pièce de vie d’environ 83 m2, lumineuse et agréable.
Vous trouverez également trois chambres avec placards (14 m2, 11 m2 et 10 m2), une salle de bain de 10 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est exposé plein sud, en lisière de bois, dans un environnement naturel très calme.
Sur la partie droite, un espace indépendant type studio parental comprend un second séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau privative avec wc.
Une terrasse de 50 m2 avec store banne électrique, offrant une vue dégagée sur la piscine et la verdure, dans un cadre particulièrement reposant.
Sous-sol 250 m2 :
En rez-de-jardin, vous disposerez d’un sous-sol total d’environ 250 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.).
Prestations
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il dispose de menuiseries en aluminium avec volets roulants de qualité, d’un chauffage par pompe à chaleur gainable avec régulation pièce par pièce, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Informations complémentaires

Taxe foncière : 4 300 EUR

Un bien rare sur le secteur, offrant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 68 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1620 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).