24750 Boulazac
Achat
480000€ FAI
Maison 6 Pièces implantée sur la charmante commune de Saint Laurent-Sur-Manoire.Venez découvrir cette splendide maison typique de la région de la Dordogne, proposée par Pierimmo. D’une superficie de 190 m2, elle se trouve sur un terrain de 4 047 m2 (constructible) arboré. Son emplacement est idéal, bordé par la forêt, pour profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche de la ville et de ses commodités à portée de main.( 4 km accès autoroute, 9 km centre commercial, 12 km du centre de Périgueux)Avec ses vastes espaces et son potentiel, cette maison est certaine de vous séduire.Le sous-sol de la propriété comprend un grand garage de 85 m2, offrant la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules, un atelier ainsi qu’un vide sanitaire exploitable, pour une surface totale de 200 m2.En rez-de-chaussée, la maison se compose ainsi ; une pièce à vivre de 45 m2 (poutres apparentes, cheminée en pierre,…) ouvert sur la cuisine équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse coté Est, une première chambre, l’entrée de 17 m2, une salle de bain, un cellier et le WC séparé. Plus un accès au garage double de 51 m2 carrelé donnant accès direct au sous-sol.Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (respectivement de 20 m2, 20.5 m2 et 16.5 m2), ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC avec petit-bois en laiton, et les volets sont en PVC battant ou roulant sur les fenêtres en chien-assis et les velux. Les sols sont recouverts de carrelage dans les espaces de vie et de parquet massif dans les parties nuit.Cette maison de qualité est entourée d’un mur d’enceinte d’une hauteur de 2 mètres, avec un portail automatique en fer forgé, un système d’arrosage automatique, vaste cours et parking, terrasse de plus de 90 m2. Le terrain est également propice à l’installation d’une piscine. De plus, la propriété est reliée au tout-à-l’égout.Nous vous recommandons vivement de la visiter rapidement !
DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 92 kWh/m².an
Émissions : 28 kgCO2/m2 .an
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2008 (abonnement compris).