Charmant studio rénové au coeur de Périgueux Quartier Clos-

L’agence Pierimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant studio entièrement rénové avec goût et fonctionnalité, situé en plein coeur de Périgueux.
Niché au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme construite dans les années 1965, ce bien lumineux offre une vue dégagée agréable. Le stationnement est aisé à proximité.
Investissement locatif :Ce studio était précédemment loué 500 EUR charges comprises, soit 450 EUR hors charges.

Rentabilité brute estimée à 7,82 %, nette environ 6 %

Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué ou habité sans travaux

Un simple travail d’isolation (6 m2) permettrait de classer le bien en étiquette énergétique C

Situé dans le quartier prisé de Clos-Chassaing, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces (Leclerc Périgueux, bar-tabac, lignes Péribus), aux établissements d’enseignement supérieur, à l’IUT de Bordeaux, au lycée Laure Gatet, ainsi qu’au centre-ville, le tout à moins de 10 minutes à pied.
Le studio est équipé de radiateurs électriques performants et de fenêtres en double vitrage PVC 20 mm, garantissant un bon confort thermique en toute saison.
Il dispose également d’un balcon agréable et d’une cave privative idéale pour le stockage.
Charges de copropriété : environ 600 EUR par an.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Sargis Bareghamyan, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 226 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).