Grand local de 301 m2 à 16 minutes de Périgueux

Bâtiment d’environ 301 m2 bénéficiant d’un accès principal par une ouverture de 2,84 m de largeur sur 2,85 m de hauteur, permettant l’accès à des véhicules utilitaires.
Le bien se compose en rez de jardin :

d’une première partie d’environ 160 m2 offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,92 m, idéale pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle nécessitant de l’espace ;
d’une seconde partie d’environ 26 m2 pouvant servir d’espace de stockage complémentaire, bureau ou atelier.

À l’étage, vous disposerez d’une surface au sol d’environ 115 m2, dont près de 70 m2 avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un espace exploitable supplémentaire selon vos besoins : stockage, archives, atelier ou aménagement complémentaire.
Installation photovoltaïque est à réhabiliter, avec une rentabilité estimée environ 1 000 EUR par an.
Des travaux et aménagements sont à prévoir selon votre projet : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, agencement intérieur, etc. La partie photovoltaïque est également à remettre en état.
Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment présente un fort potentiel pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.
Situé à proximité immédiate de la Route de Limoges à 16 minutes de Périgueux.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021