Propriete – 8 pièces – 199 m2

Découvrez cette magnifique propriété de 8 pièces à rénover, offrant 199 m2 habitables, située à Champagnac-de-Belair (24530), en plein coeur du Périgord Vert. À seulement 10 minutes de Brantôme, surnommée la ‘Venise du Périgord’, et à 30 minutes de Périgueux, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche de villes emblématiques de la Dordogne.
Implantée sur un vaste terrain de 32 130 m2, cette demeure vous offre un véritable havre de paix avec un jardin arboré et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, est composée de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, un grand salon, une cuisine séparée et des pièces à réaménager selon vos envies. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie authentique, cette propriété allie le charme de l’ancien avec la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces. Ses vastes extérieurs sont parfaits pour profiter de la nature environnante ou développer des projets de loisirs ou d’hébergement touristique.
En complément, une deuxième maison de 3 pièces complète cette propriété, idéale pour des projets d’hébergement ou d’accueil.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment :

Remplacement des menuiseries
Isolation des murs par l’intérieur
Reprise de l’électricité
Travaux de décoration
Mise aux normes de l’assainissement
Réfection de la toiture
Aménagement d’une cuisine

Cette propriété, pleine de potentiel, attend votre visite et se trouve à proximité des commodités offertes par Brantôme et Périgueux. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à restaurer selon leurs envies !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).