Maison avec terrain de 2,8 ha et dépendances idéale pour c

À découvrir avec Pierimmo : une propriété idéale pour les amoureux de nature et de chevaux !
Située à Saint-Paul-de-Serre, charmante commune du Périgord réputée pour son cadre paisible et verdoyant, cette maison récente construite en 2004 offre un confort optimal dans un environnement privilégié. À seulement 20 minutes de Périgueux.
Cette charmante maison d’environ 95 m2 habitables se situe sur un vaste terrain arboré et clôturé de 28 449 m2 (soit près de 2,8 hectares), parfaitement adapté à une activité équestre. Le terrain est entièrement délimité, équipé d’une clôture électrique, et dispose de dépendances fonctionnelles pour accueillir vos chevaux.
La maison s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux, doté de grandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le salon donne accès à une véranda fermée ainsi qu’à une terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été. La cuisine rénovée, moderne et bien pensée, allie esthétisme, qualité des matériaux et praticité.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
En complément, un sous-sol semi-enterré de près de 90 m2 accueille un garage avec deux portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté équipements, plusieurs travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie.
Les extérieurs comprennent un hangar d’environ 100 m2, idéal pour vos projets agricoles ou équestres, ainsi qu’une piscine récente (8 m x 3,50 m) qui vient parfaire cette propriété aux nombreux atouts.
À 10 minutes de l’autoroute A89, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement Bordeaux, Brive ou Clermont-Ferrand.
Les commerces et services essentiels (supermarché, pharmacie, écoles, restaurants) sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, offrant ainsi un quotidien pratique tout en profitant du calme environnant.
Nichée dans un cadre naturel privilégié, elle séduira les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en plein air.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le cadre exceptionnel de ce bien. Laissez-vous séduire !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 134 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).