Maison 7 Pièces 133 m2

Pierimmo vous propose une magnifique propriété de 133 m2, comprenant 7 pièces, érigée sur un terrain de 500 m2, aux abords de Périgueux, dans un quartier calme de Trélissac.
Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et les commodités urbaines, avec toutes les facilités à proximité.
La maison se compose comme suit :Au rez-de-jardin, un logement indépendant de type P3 comprenant une pièce à vivre de 22 m2, deux chambres (15 m2 et 14,5 m2), ainsi qu’une salle de bain en bon état avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et la chaudière au gaz à condensation est neuve.
À l’étage, un second logement indépendant de type P4 comprend une pièce de vie de 33,5 m2 avec une belle cheminée, une cuisine équipée, deux chambres (13,3 m2 et 12 m2), une salle de bain, toilettes, et une terrasse/balcon de 25 m2. Ce logement est également chauffé par une chaudière au gaz à condensation neuve, avec menuiseries en double vitrage aluminium.
Au deuxième et dernier étage, une vaste pièce de 40 m2 au sol offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, etc.).
À l’extérieur, un terrain plat de 500 m2 accueille plusieurs dépendances : un abri de jardin, une cabane, un atelier, un grand garage de 25 m2, ainsi qu’un espace dédié à la machinerie. La propriété dispose également d’un puits alimenté par une pompe assurant une pression importante.
Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant de mettre ce bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 199 kWh/m².an
Émissions : 43 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2540 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).