Maison Coup de Coeur 238 m2 de Charme et de Modernité à Pér

Maison d’exception 7 pièces 5 chambres 238 m2
À seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Périgueux, découvrez une demeure absolument enchanteresse, entièrement rénovée en 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme authentique. Avec ses 238 m2 magnifiquement agencés, elle vous plonge dans un univers où la pierre, les poutres d’époque et les équipements haut de gamme se marient avec une élégance rare.
Rez-de-chaussée 90 m2 :Un niveau qui séduit dès les premiers instants :

Une entrée chaleureuse qui donne le ton

Une buanderie ingénieusement aménagée

Une cuisine entièrement équipée, sublimée par des prestations haut de gamme

Une pièce de vie lumineuse et spectaculaire, idéale pour partager d’inoubliables moments

Un WC indépendantL’alliance de la modernité et du charme ancien confère à ce niveau une atmosphère véritablement magique.

Premier étage 90 m2 :Un élégant palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Vous trouverez également :

Une salle d’eau supplémentaire

Un WC indépendantChaque pièce respire la sérénité et invite au bien-être.

Deuxième et dernier étage 90 m2 :Un véritable écrin lumineux, entièrement dédié à la suite parentale. Ce niveau d’exception comprend :

Un salon privé pour des moments de détente absolue

Un dressing digne d’une suite de prestige

Un sauna propice à l’évasion

Une salle de bain élégante

Un WC indépendant

Une vaste chambre baignée de lumièreUn espace somptueux, pensé comme un lieu de quiétude absolue.

Atouts rares et précieux :

Rénovation intégrale réalisée en 2022

Chaudière au gaz de ville

Une cave en pierre, authentique et pleine de caractère

Huisseries en double vitrage

Pompe à chaleur air/air installée en 2022

Jardin parfaitement plat, agrémenté d’une piscine au sel (3 x 5,5 m), idéale pour savourer de merveilleux instants en famille

Abri de jardin

Cette demeure unique, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, séduira les familles en quête d’un bien rare, élégant et chargé d’émotions.
Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite. Contactez-nous dès maintenant.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 97 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2117 et 2865 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).