Maison 5 pièces 132 m2 Quartier calme Terrain 1 200 m2

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Bassillac et Auberoche, à proximité immédiate de Boulazac-Isle-Manoire, cette maison d’environ 132 m2 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un séjour/salon en L d’environ 40 m2, lumineux et convivial, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que deux chambres de 13,7 m2 et 13,8 m2.Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains d’environ 8 m2 et un WC indépendant.
Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace modulablepermettant l’aménagement d’un studio ou d’un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité complémentaire.
Prestations et équipements

Garage de 23 m2, sous-sol de 40 m2 et cave de 4 m2

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage au gaz avec production d’eau chaude

Adoucisseur d’eau

Électricité refaite

Tout-à-l’égout

Terrain clos de 1 200 m2

Faible taxe foncière

Localisation
Commodités et commerces accessibles en 5 minutes en voiture, voie verte à proximité immédiate, accessible à pied.Le centre-ville de Périgueux se situe à seulement 15 minutes.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 217 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3440 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).