Maison 5 pièces 132 m2 Quartier calme Terrain 1 200 m2

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 132 m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Des travaux sont en cours pour installer une climatisation réversible de type pompe à chaleur air/air, ce qui permettra d’atteindre un DPE D.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un séjour/salon en L de 40 m2, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que deux chambres de 13,7 m2 et 13,8 m2. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains de 8 m2 et un WC indépendant.
Rez-de-jardin :
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace modulablepermettant l’aménagement d’un studio ou d’un T2 indépendant.
Prestations :

Garage de 23 m2 + sous-sol 40 m2 + cave de 4 m2

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage gaz avec production d’eau chaude

Adoucisseur d’eau

Électricité refaite

Tout-à-l’égout

Terrain clos de 1 200 m2

Faible taxe foncière

Localisation :
À proximité des commerces (5 minutes en voiture) et de la voie verte accessible à pied. Le centre-ville de Périgueux se trouve à seulement 15 minutes

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 256 kWh/m².an
Émissions : 56 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).