Maison 7 pièces 183 m2 habitables Terrain 2 500 m2

Maison familiale avec piscine Secteur recherché de Chancelade
Située sur la commune de Chancelade à moins de 10 minutes du centre ville de Périgueux, dans un environnement calme et verdoyant à la lisiere de la riviere, à proximité du golf de Périgueux cette agréable maison familiale d’environ 183 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur paysager avec plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine de 9,5 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 110 m2, comprenant un double garage, une cave, un WC et plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, deux chambres confortables (14,5 m2 et 13 m2) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
À l’étage :Trois chambres, une mezzanine, un dressing et une salle d’eau avec douche et WC.
La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment une pompe à chaleur récente installée en 2024, complétée par un système de climatisation mis en place en 2022. Elle est également équipée d’un aspirateur centralisé et de la fibre optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Un portail électrique sécurise l’accès à la propriété, qui dispose de plusieurs places de stationnement. Enfin, un cabanon de jardin permet de profiter d’un espace de rangement supplémentaire pour le matériel d’entretien ou de jardinage.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller immobilier Sargis !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 98 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).