Maison 7 pièces 183 m2 habitables Terrain 2 500 m2

Maison familiale avec piscine Secteur recherché de Chancelade
Située sur la commune de Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du golf de Périgueux et du Château des Reynats, cette maison familiale d’environ 183 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2, la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur paysager comprenant plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine de 9,5 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand sous-sol d’environ 110 m2 complète l’ensemble et comprend un garage, une cave, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour spacieux et lumineux comprenant salon et salle à manger

Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier

Deux chambres confortables (14,5 m2 et 13 m2)

Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC

À l’étage :

Trois chambres supplémentaires

Une mezzanine

Un dressing

Une salle d’eau avec douche et WC

Équipements et prestations

Pompe à chaleur récente (2024)

Climatisation installée en 2022

Aspirateur centralisé

Fibre optique

Portail électrique

Plusieurs places de stationnement sur la propriété

Cabanon de jardin pour stockage

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter d’un cadre naturel tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de l’agglomération de Périgueux.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 98 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).