Maison 6 pièces 164 m2, garages et ateliers sur un grand t

À seulement 15 minutes de Périgueux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1997 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Elle est implantée sur une parcelle de 3 110 m2, dont une partie boisée, particulièrement appréciable pour son charme et sa tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Cet espace est prolongé par une véranda chauffée de 25 m2, idéale pour profiter d’un lieu convivial en toute saison. Une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements intégrés, d’une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi que d’un WC séparé.
Côté dépendances, la propriété offre de nombreux atouts :

un grand garage de 42 m2,

un atelier de 33 m2, déjà raccordé au tout-à-l’égout, offrant un fort potentiel d’aménagement,

un second garage de 11 m2, idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin,

ainsi qu’un atelier supplémentaire dédié au bricolage.

Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, un adoucisseur d’eau et un assainissement collectif conforme, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille.
Cette propriété vous est présentée par Sargis Bareghamyan, conseiller en immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 123 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2684 et 3623 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).