Maison 130 m2 avec jardin 1823 m2 À 20 min de Périgueux

Maison de 130 m2 avec jardin arboré de 1 823 m2 À seulement 20 min de Périgueux
Située dans le charmant village du Change, commune de Bassillac et Auberoche, cette jolie maison de 130 m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Périgueux et à 10 minutes des zones commerciales de Trélissac et Boulazac.Vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités :
Une maison au charme certain, agencée avec soin :

2 belles chambres, dont :

L’une avec dressing
L’autre disposant de sa salle d’eau privative

1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos invités
Séjour lumineux de 41 m2, spacieux et baigné de lumière naturelle
Cuisine aménagée de 8 m2, avec possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie encore plus généreuse
2 salles d’eau + 2 WC, pour un confort optimal
Véranda chauffée, idéale pour vos moments de détente en toute saison
Cave et chaufferie, abritant un ballon d’eau chaude et la pompe à chaleur
Garage + carport une place

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 823 m2, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant espace, tranquillité et beauté naturelle.
À prévoir :

Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration et sols)
Réhabilitation complète de l’assainissement individuel

Les atouts de ce bien rare :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Toiture en excellent état
VMC présente
Menuiseries en bois massif, double vitrage de qualité, avec ouvertures battantes élégantes
Tableau électrique et câblage refaits en 2022
Beau terrain constructible, arboré et sécurisé, idéal pour jeunes enfants ou projet paysager

Cette propriété au potentiel remarquable représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel magnifique à proximité de Périgueux.
Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 238 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).