Maison contemporaine avec piscine, garage et deux studios

À seulement 12 minutes de Périgueux Superbe maison contemporaine de 169 m2 avec piscine, garage et deux studios indépendants
L’agence Pierimmo vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 169 m2, offrant 5 pièces, dont 4 chambres, idéalement située à seulement 12 minutes de Périgueux et à 5 minutes de toutes les commodités(supermarché, boulangerie, restaurants, écoles…).
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 72 m2, composée d’un séjour, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier de 7 m2, attenant à la cuisine, complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
L’espace nuit principal comprend :

une superbe suite parentale d’environ 27 m2, avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et luminothérapie ;

une seconde chambre de 13,5 m2 avec placard intégré ;

une salle d’eau avec douche et WC.

La maison bénéficie également de deux espaces indépendants d’environ 20 m2 chacun, aménagés comme de véritables studios. Chacun dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace cuisine. Reliés à la maison tout en bénéficiant d’un accès indépendant, ces espaces offrent de nombreuses possibilités : hébergement d’adolescents ou de proches, accueil de la famille et des amis, activité de location saisonnière ou encore location à des étudiants.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec une régulation indépendante dans chaque pièce, garantissant un confort optimal. Deux climatisations réversibles viennent compléter l’installation, l’une dans la suite parentale et l’autre dans la seconde chambre. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, offrant d’excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée.
Implantée sur un terrain de 1200 m2 dans un environnement naturel, calme et agréable, la propriété offre un bel espace extérieur avec une piscine de 9 x 4 mètres, un local technique de 7,5 m2, un abri extérieur de 10 m2 ainsi qu’un garage de 26 m2 (voir le plan de la maison en dernière photo de l’annonce).
Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, assainissement individuel et matériaux récents.
Une maison aux volumes généreux, aux prestations modernes et aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et potentiel d’accueil ou de rendement locatif.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 36 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).