Maison 8 pièces 220 m2 habitables sur terrain arboré de 3 18

À vendre Maison individuelle 8 pièces 220 m2 habitables sur terrain arboré de 3 183 m2 Coulounieix-Chamiers (24660)
Avec panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, spa, cave, garage et tout-à-l’égout
Située à 5 minutes de Périgueux et à proximité immédiate des commodités (Intermarché à 2 min), cette spacieuse maison individuelle d’environ 220 m2 habitables (237 m2 au sol) vous séduira par ses volumes, son confort moderneet son terrain arboré exceptionnel de 3 183 m2, très rare sur le secteur.

Disposition du bien :
Rez-de-jardin :

Grand séjour lumineux de 60 m2

Cuisine séparée de 12 m2

Deux chambres (16,6 m2 et 13 m2)

Espace bien-être avec jacuzzi (12 m2)

Salle d’eau, WC indépendant, buanderie (8 m2), chaufferie

Deux vérandas (17 m2 avec climatisation réversible, et 7 m2)

À l’étage :

Trois chambres (15,5 m2, 13,6 m2 au sol, et 14 m2)

Mezzanine ouverte de 19 m2 (idéal bureau ou espace détente)

Salle d’eau de 7 m2, WC séparé

Sous-sol :

Cave saine de 43 m2

Équipements et prestations :

Chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, avec relais possible par chaudière gaz

Ballon d’eau chaude solaire avec relais chaudière

8 panneaux solaires pour une réduction significative des dépenses énergétiques

2 splits de climatisation réversible (pièce de vie + véranda)

Insert bois pour une ambiance chaleureuse

Tout-à-l’égout

Système de récupération des eaux pluviales alimentant des points d’arrosage via une fosse avec trop-plein

Extérieurs :

Garage principal de 20 m2

Deuxième garage avec espace de stockage

Abris bois et annexes

Terrain exceptionnellement arboré et entretenu de 3 183 m2

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 126 kWh/m².an
Émissions : 23 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2770 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).