Maison de ville 238 m2, piscine & prestations d’exception

Maison 7 piéces 5 chambres avec une belle piscine creusé et des prestations haut de gamme, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Périgueux, découvrez une demeure, entièrement rénovée en 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme authentique. Avec ses 238 m2 magnifiquement agencés, elle vous plonge dans un univers où la pierre, les poutres d’époque et les équipements se marient avec une élégance rare.
Rez-de-chaussée 90 m2 :
Un niveau qui séduit dès les premiers instants. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse donne immédiatement le ton. Une buanderie ingénieusement aménagée apporte un confort quotidien recherché. La cuisine, entièrement équipée et dotée de prestations haut de gamme, se révèle comme un véritable espace gourmand. La pièce de vie lumineuse offre un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’alliance subtile entre modernité et charme ancien crée ici une atmosphère où chaque détail contribue à une expérience de vie exceptionnelle.
Premier étage 90 m2 :
Un élégant palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux bénéficiant de leur propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant, parfaitement pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
Chaque pièce respire la sérénité et invite au bien-être, créant un étage où douceur et fonctionnalité se rencontrent en parfaite harmonie.
Deuxième et dernier étage 90 m2 :
Un véritable écrin de lumière, entièrement dédié à la suite parentale. Ce niveau d’exception offre un confort incomparable et une atmosphère résolument luxueuse.
Il comprend un salon privé invitant à des moments de détente absolue, un dressing digne des plus belles suites, un sauna propice à l’évasion, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC indépendant. Une vaste chambre, baignée de lumière, vient parfaire cet ensemble prestigieux. Un espace somptueux, pensé comme un lieu de quiétude absolue, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie unique.
Atouts rares et précieux :
Cette propriété bénéficie d’atouts particulièrement recherchés. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un niveau de confort et de modernité remarquable. Elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville et de huisseries en double vitrage, garantissant à la fois efficacité énergétique et sérénité au quotidien.
Vous profiterez également d’une cave en pierre pleine de charme, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air installée en 2022, assurant un confort thermique optimal toute l’année.
À l’extérieur, le jardin parfaitement plat accueille une agréable piscine au sel de 3 x 5,5 m sans vis à vis, idéale pour partager de merveilleux moments en famille. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement pratique et apprécié.
Cette demeure unique, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, séduira les familles en quête d’un bien rare, élégant et chargé d’émotions.
Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite. Contactez-nous dès maintenant.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 97 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2117 et 2865 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).