Maison de ville rénovée avec jardin à Périgueux

Située à Périgueux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville des années 1940 développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle arborée de 450 m2.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger d’environ 11 m2 ainsi qu’un salon de 18 m2, récemment rénové et bénéficiant d’un agréable parquet en chêne massif.
La cuisine indépendante d’environ 17 m2, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse abritée donnant sur le jardin.
Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 17 m2, accompagnée d’une salle d’eau de 4 m2 et de toilettes indépendantes.
À l’étage, une seconde chambre d’environ 14 m2 dispose d’un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 450 m2, au calme, ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La maison a fait l’objet d’une rénovation et bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air, de la climatisation et d’une ventilation mécanique.
Sa situation permet de rejoindre facilement les différents services et commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité de la voie verte.
Les atouts

Environ 100 m2 habitables

Terrain arboré d’environ 450 m2

Maison des années 1940 rénovée

2 chambres, dont une suite parentale

Salon avec parquet en chêne massif

Cuisine équipée avec accès terrasse

Balcon exposé sud

Pompe à chaleur air/air et climatisation

Jardin au calme

Proximité des commerces, écoles, transports et voie verte

Taxe foncière : 1 450 EUR

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 240 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).