Rare à Périgueux : Maison à fort potentiel locatif 5 lots

Pierimmo vous présente cette charmante maison de ville à fort potentiel, développant 193 m2 habitables (215 m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, avec jardin privatif à l’arrière et cave, située dans un quartier calme et recherché de Périgueux.
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, boulangerie, pharmacie, tabac, gare SNCF). Elle se situe également à quelques minutes des établissements scolaires tels que l’IUT de Bordeaux (20 min à pied), le lycée Albert Claveille, et la MFR de Périgueux (10 min à pied) — un atout de choix pour un projet locatif.
La maison se compose de 10 pièces, offrant de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes à rénover selon vos envies. Sa configuration actuelle, avec un sas central et un escalier bien placé, permet une distribution optimale des espaces, idéale pour une division en plusieurs logements.
Projet de division possible :La maison peut accueillir jusqu’à 5 appartements :

1 T3

4 T2

Revenus locatifs estimés à 2 600 EUR par mois, soit 31 200 EUR bruts par an après aménagement — un excellent rendement pour les investisseurs.
Autres atouts :

Menuiseries en double vitrage

Raccordement au tout-à-l’égout

Cave spacieuse en sous-sol

Un bien rare qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet de colocation, un investissement patrimonial, ou encore un projet familial de rénovation.
À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 43 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3206 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).