Maison avec Appartement et Commerce à renover

Pierimmo vous propose cette belle opportunité d’investissement avec cette maison de village de 319 m2 au total située dans le centre historique de Tourtoirac, à proximité des commerces et des sites touristique.
Munit d’un fort potentiel, elle se compose par :
– Un logement de 138 m2 dont 104.6 m2 habitable à agencer, on y trouve en rez de chaussée une entrée donnant accès à cave,chaufferie, garage et jardinet, à l’étage cuisine,bureau,salon, trois chambres, salle de bain, toillettes et combles aménageable.
– Un appartement deux pièces de 42 m2 à rénover présentant une entrée sur cuisine, chambre, salle de bain / toilettes et cheminée
– Un commerce de 33 m2 deux salles avec toillettes (ancien salon de coiffure)
Cette maison est reliée au tout à l’egout, chaque partie possède son compteur d’eau et electrique
Le secteur reste dynamique en demande locative, surtout en saison avec la proximité de la grotte de tourtoirac du chateau d’hautefort et d’excideuil, de Lascaux…
Ce bien se prête à plusieurs possibilités, une grande maison, un rendement locatif (possibilité d’grandir le commerce ou l’appartement), ou une habitation avec un rendement locatif
N’attendez plus venez vous projeter

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 197 kWh/m².an
Émissions : 50 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2906 et 3932 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).