Maison en pierre avec terrain, piscine, et rendement locatif

Pierimmo vous propose cette ancienne grange transformée en maison d’habitation, située sur la commune de Hautefort, à 5 mn des commodités et proche des sites touristiques.
Maison d’habitation de 128 m2 habitable entièrement rénovéé avec goût, en pierre et moellon des années 1900, elle se compose d’une entrée sur salon, cuisine , chambre, salle d’eau et toilettes, à l’étage un coin lecture, toilettes, salle d’eau, et trois chambres. Pour complèter, une grande cave (hauteur 1.75 m servant de chaufferie, de vide sanitaire, et de stockage génèreux), et des combles de bonne surface à amenager profitant d’un chien assis.
Le batis est de bonne facture, habilé d’une belle charpente bois traditionnel avec une couverture en ardoises ( prévoir un lèger remaniage), et gouttière zinc.
Cette habitation profite de :
Deux entée portail / portillon,et deux places de parking,
La fibre
Du tout à l’égout
D’un chauffage electrique et d’un poele à granulé
D’un rendement locatif de 4.5% en moyenne pouvant augmenter (location pour 8 personnes noté deux étoiles profitant d’un abbattement sur maison secondaire)
D’un terrain de 938 m2 avec puit
D’une piscine hors sol bois de 8.20*4.70 chauffé munit d’un dosage automatique et un cabanon bois
Vendu entièrement meublé
Belle opportunité, à ne pas manquer.
Taxe foncière 1200 EUR

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 321 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4150 € par an.