Maison 7 pièces 175 m2 sur un vaste terrain arboré de 1 470

À découvrir avec Pierimmo : spacieuse maison familiale à Sanilhac, aux portes de Périgueux
Située à seulement 1 km de Périgueux, au coeur de la commune recherchée de Sanilhac, cette maison de 175 m2 habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de 1 470 m2 environ, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d’aménagement. Un cadre paisible, à deux pas de toutes les commodités !
Travaux récents réalisés : mise en conformité du raccordement au tout-à-l’égout, avec séparation des eaux pluviales déjà effectuée.
En rez-de-jardin, vous trouverez :

Un double garage de 50 m2
Une grande chambre climatisée de 18,5 m2
Une cuisine indépendante de 10 m2
Un bureau, un cellier, un atelier de 11 m2, une cave de 16 m2
Une salle d’eau et un WC séparé

À l’étage :

4 chambres, dont une climatisée
Une véranda de 25 m2 avec deux climatiseurs réversibles
Un salon lumineux de 28 m2, climatisé également
Une cuisine de 14 m2,
Une salle de bain et un WC indépendant

Confort & équipements :

Chauffage principal au gaz de ville, complété par 5 climatiseurs réversibles et une cheminée ouverte
Production d’eau chaude par ballon électrique
Menuiseries en PVC double vitrage, bois et aluminium selon les pièces
Volets en bois

À l’extérieur :
Un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 470 m2, avec en plus une dépendance de 48 m2 idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
Grâce à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une activité libérale, à un projet familial ou encore à une division en deux logements.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 232 kWh/m².an
Émissions : 22 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).