Maison familiale de charme en pierre avec jardin et piscine

L’agence Pierimmo vous présente à la vente cette magnifique demeure de 8 pièces, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Périgueux. Cette élégante maison en pierre d’environ 160 m2 séduit par l’alliance harmonieuse du charme de l’ancien et du confort moderne.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces, des transports et des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.Un cellier/buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un espace commun pouvant faire office de salle de jeux ou de salon détente, avec la possibilité d’aménager une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol, comprenant une cave et des espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces dédiés à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations

Menuiseries double vitrage avec volets électriques

Chauffage central au gaz de ville (chaudière Atlantic récente)

Tout-à-l’égout

Nombreux rangements intégrés, avec de beaux placards dans les chambres et les pièces de vie

Possibilité de reprendre le bail d’un garage à proximité

Authentique, fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété constitue un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et qualitatif au coeur de Périgueux.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 80 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1029 et 1393 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).