Maison 6 pièces de 142 m2, avec sous-sol de 98 m2, le tout s

Pierimmo vous présente cette belle demeure au coeur d’un quartier résidentiel prisé
À seulement 10 minutes des commodités et de Périgueux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison de style périgourdin aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un terrain plat de 2 640 m2, elle propose 268 m2 construits (dont 142 m2 habitables), idéale pour accueillir une grande famille, un projet professionnel ou un réaménagement sur mesure.

En résumé :

6 pièces principales

4 chambres + mezzanine/bureau

2 salles d’eau + 2 WC

Sous-sol total de 98 m2

Beaux extérieurs et terrain arboré

Garage attenant supplémentaire de 35 m2

Description détaillée :
Sous-sol complet (98 m2) :

Grand garage

Buanderie

Chaufferie

Rez-de-chaussée (95 m2) :

Entrée accueillante avec grand placard

Séjour lumineux avec cheminée

Cuisine spacieuse et indépendante, ouverte sur une agréable véranda de 17 m2

Deux chambres de plain-pied

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Terrasse extérieure donnant sur le jardin

À l’étage (67 m2 au sol) :

Mezzanine de 18 m2 (bureau, coin lecture, salle de jeux…)

Deux grandes chambres mansardées, dont une avec pièce de rangement attenante

Salle d’eau avec WC

À noter :
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout (conforme). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et le cadre de vie est privilégié.

Localisation idéale :

Quartier résidentiel calme

À 10 minutes de Périgueux et des principaux axes routiers

Une maison au fort potentiel dans un environnement agréable, idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer espace, charme périgourdin et vie de famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’agence Pierimmo.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 183 kWh/m².an
Émissions : 22 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3070 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).